Архитектурный блог

Дома мансардные, двух-четырехэтажные строят в основном в сельских и рабочих поселках, в небольших городах. Вследствие несложных конструктивных решений, достаточно высокого уровня благоустройства и хороших экономических показателей эти дома позволяют эффективно использовать территорию застройки. Дома средней и повышенной этажности строят в крупных и крупнейших городах. Это позволяет экономно использовать территорию, снизить стоимость благоустройства и общественного транспорта.

Как указывалось, основной элемент домов всех типов — квартира. Кроме того, многоэтажные дома включают вертикальные (лестницы, лифты) и горизонтальные (коридоры, галереи) коммуникации. Для повышения комфорта проживания в многоэтажных домах предусматривают обслуживающие и подсобные помещения: тепловой пункт, электрощитовую, мусоросборную камеру. Состав этих помещений зависит от типа дома, уровня благоустройства квартир и дома в целом, места в застройке микрорайона и др. Обычно подобного рода помещения располагают в подвале дома.

В коридорных и галерейных домах входы в квартиры устраивают из поэтажных коридоров и галерей. Квартиры в этих домах располагают по одну сторону галерей, коридора или по обе стороны коридора. Одностороннее расположение квартир обеспечивает сквозное проветривание.

В зависимости от этажности архитектурно-планировочное решение квартир и конструктивное решение домов различны. Двух- и четырехэтажные дома не имеют лифта и мусоропровода; вертикальной коммуникацией, соединяющей этажи, служит лестница. В домах от 6 до 9 этажей (включительно) обязательно устройство мусоропровода и одного лифта на секцию. В зданиях свыше 10 этажей обязательна установка двух лифтов, в жилых домах свыше 17 этажей число лифтов определяют расчетом.

Выбор этажности для застройки зависит от многих факторов: размеров города или поселка; материально-технической-базы; района строительства и др. С одной стороны, с повышением этажности увеличивается плотность жилого фонда, уменьшается площадь застройки, снижаются расходы на инженерные сети, благоустройство территории, с другой — при домах свыше 6 этажей необходимо устройство лифтов, мусоропровода, что увеличивает стоимость строительства и   эксплуатационные   расходы   по   дому.

Поэтому при выборе этажности следует сопоставлять данные, получаемые от повышения плотности застройки и стоимости строительства отдельных зданий.

Применение такой мебели позволяет более целесообразно использовать площадь и объем квартиры. Глубина встроенных шкафов должна быть не менее 0,6 м. Шкафы могут быть углублены в стены полностью или частично, а также полностью выступать за габариты стены.

Многоэтажный жилой дом — основной тип дома в застройке городов и крупных поселков нашей страны. В зависимости от планировочной структуры многоэтажные дома делят на многосекционные, односекционные (точечные), коридорные и галерейные. Помимо этих трех основных типов, применяют многоэтажные дома смешанной структуры: коридорно-секционные и галерейно-секционные.

Отличительная черта секционного дома — поэтажная группировка квартир вокруг вертикальных коммуникаций (лестниц, лифтов). Лестницы и лифты обслуживают несколько квартир, вход в которые предусмотрен с лестничных площадок. Из группы секционных домов можно выделить односекционные. Эти дома удобны тем, что большинство квартир имеет угловое проветривание и хорошую инсоляцию. В них легко применять вариантный набор квартир, так как световой фронт обеспечивается со всех четырех сторон.

 В большинстве случаев общая комната в трехкомнатной квартире освобождена     от     спального     места,     и     ее в основном используют для занятий, игр, приема гостей и т. д. Трехкомнатные квартиры ориентированы, как правило, на две стороны горизонта, т. е. имеют свободную ориентацию и сквозное проветривание.

Четырехкомнатная квартира обычно предназначена для семьи из пяти-шести человек. Первая спальня для двух человек в такой квартире составляет 12 м2, вторая — 10 м2 и третья — 8 м2. Ванные в четырехкомнатных квартирах располагают у группы спален. Пятикомнатные квартиры служат для заселения семьями из семи-восьми человек. Спальни в квартирах этого типа — 8… 12 м2. В настоящее время имеется тенденция устраивать в пятикомнатных квартирах два туалета : один — у спальной группы, другой — вблизи входа. На перспективу намечается разработка шестикомнатных квартир для строительства в тех республиках, где большой процент семей из восьми человек и более.

Для повышения удобства проживания современную квартиру оборудуют передвижной (стол, шкаф и т. д.) и встроенной мебелью, раздвижными дверями и перегородками. Встроенную мебель, устанавливаемую в нише или устраиваемую в виде шкафов-перегородок, размещают между комнатами.

Основными типами являются одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Однокомнатная предназначена для заселения ее одним человеком или семьей из двух человек. Ограниченное число помещений в одно-

комнатной квартире ставит условия максимального их использования, поэтому при планировке такой квартиры необходимо предусматривать возможно больше кладовых, встроенных шкафов и антресолей. Это позволит освободить общую комнату и кухню от части мебели и использовать их по прямому назначению. Кухню в однокомнатной квартире следует проектировать большой площади с размещением в ней обеденного стола, что даст возможность более свободно использовать площадь жилой комнаты.

Жилая часть двухкомнатной квартиры состоит из общей комнаты площадью не менее 15 м2 и спальни—8… 12 м2, в случае заселения квартиры семьей из трех человек в общей комнате предусматривают спальное место. В малых двухкомнатных квартирах типа 2А возможен совмещенный санузел. В квартире типа 2Б санузлы раздельные.

Начиная с трехкомнатной возможно четкое деление квартиры на две основные зоны: дневного пребывания и отдыха. Наиболее шумные части квартиры — общая комната и кухня — размещают рядом с выходом. Спальни предусматривают в глубине квартиры. Раздельные санузлы (ванная и туалет) располагают так, чтобы ими было удобно пользоваться из любой части квартиры.

Если постирочно-моечной нет, ванную располагают на первом этаже. Большое значение для квартир в двух уровнях имеет расположение внутриквартирной лестницы. Для большей унификации плит перекрытий одномаршевую лестницу целесообразно располагать вдоль этих плит или вдоль балок. При расположении лестницы перпендикулярно плитам или балкам последние должны опираться на дополнительную опору — стену или ригель. Двухмаршевые лестницы   усложняют  конструктивную схему, так как при этом требуется применение дополнительных типоразмеров плит или балок.

Как правило, внутриквартирные лестницы проектируют деревянными или из других облегченных материалов. Удобство пользования лестницей определяется соотношением размеров подступенка и проступи. Сумма размеров двух подступенков (К) и проступи (а) должна составлять 2й + а = 60 — 64 см (средний размер шага человека). Наибольший уклон лестницы может быть 1 : 1,25. Высоту этажа в жилых домах от пола до пола обычно принимают 2,8 м. Если высоту этажа разбить на 15 подступенков, то высота каждого подступенка составит 280 :15 = 18,7 см. При уклоне 1 : 1,25 проступь будет равна: 18,7 х 1,25 = 23,4 см. Отсюда по правилу 2А + а = 60 — 64 см получим 18,7 х 2 + 23,4 = 60,8 см, что составляет средний шаг человека.

Для расселения семей разного состава (по численности, возрасту, полу и родственным отношениям) квартиры проектируют различными как по количеству комнат, так и по размерам общей и жилой площади при одинаковом количестве комнат (квартиры типов А и Б).

Двери из ванной комнаты и совмещенных санитарных узлов должны открываться наружу. Размеры туалетов должны быть не менее 0,8 х 1,2 м при открывании дверей наружу и 0,8 х 1,5 м — внутрь. Ванные и туалеты обычно освещают вторым светом, а в III и IV климатических районах в них необходимо естественное освещение. Во всех санитарных узлах обязательно устройство естественной вытяжной вентиляции.

Основные помещения квартиры объединяются передней, коридорами и шлюзами. Их размеры определяют из условий удобного пользования. Минимальную ширину передней принимают не менее 1,4 м, ширина коридоров и шлюзов, ведущих в жилые комнаты, должна быть не менее 1,1 м, а в подсобные — кухню и санузлы — 0,85 м. Высота переходов и шлюзов может быть 2,1 м. Обычно над ними устраивают антресоли для хранения бытовых и хозяйственных предметов.

Основное качество планировочного решения квартиры — четкая дифференциация помещений по их назначению, удобная взаимосвязь жилых и подсобных зон.

В последнее время широкое распространение получают квартиры в двух уровнях. На первом этаже таких квартир размещают переднюю, общую комнату, кухню, санитарный узел и другие подсобные помещения, на втором — спальни и ванную при наличии на первом этаже постирочно-моечной.

Их применяют в основном в квартирах, предназначенных для малосемейных и одиночек, ведущих минимальное домашнее хозяйство. Рабочая кухня в жилых домах располагается в отдельном, специально предназначенном помещении. Минимальная   площадь   такой   кухни — 7   м2,   а   в   сельских   домах — не   менее 8   м2. Кухня-столовая выполняет функции рабочей кухни, в которой предусмотрено место для размещения обеденного стола. Ее обычно проектируют в малогабаритных квартирах для освобождения общей комнаты от обеденного места, а в квартирах с большим количеством комнат — для размещения в ней членов семьи. Площадь кухни-столовой — 8… 12 м2. В последнее время имеется тенденция выделять обеденное место на отдельной площади между общей комнатой и кухней.

Санитарные узлы в квартирах могут быть совмещенными и раздельными. Совмещенные включают унитаз, раковину, ванну или душевой поддон, раздельные — ванну и туалет. В ванной комнате помещают ванну, раковину, полотенце-сушитель, в некоторых случаях — биде, в туалете — унитаз. В многокомнатных квартирах (5…6 комнат) иногда предусматривают два санитарных узла: один при спальнях, рядом с ванной; второй — с унитазом и умывальником — при кухне и общей комнате.

Нередко спальня предназначается не только для сна, но и для занятий, игр детей, поэтому в ней необходимо выделять у окна место для рабочего стола и место для игр. В спальнях, небольших по площади,          следует         предусматривать

встроенные шкафы и антресоли для хранения домашней одежды и постельного белья. Встроенные шкафы удобно размещать также в коридорах или шлюзах, ведущих в спальни.

Важным помещением в квартире является кухня, поэтому при проектировании квартиры планировке кухни следует уделять особое внимание. Кухни оборудуют стационарным кухонным оборудованием. Рабочий фронт такого оборудования состоит из плиты (газовой, электрической или на твердом топливе), мойки, рабочего стола, холодильника и навесных шкафов. Как правило, в кухнях применяют три схемы размещения оборудования: однорядную вдоль одной

стены; двухрядную по двум противоположным стенам; Г-образную под углом, по двум смежным стенам.

В зависимости от площади, набора оборудования и мебели кухни можно подразделять на кухни-ниши, рабочие кухни и кухни-столовые.

Кухня-ниша размещается в передней или в общей комнате. Глубина ниши должна быть не менее 0,7 м, длина кухонного фронта — 1,4…2,7 м. Такие кухни обязательно должны быть оборудованы электроплитами.

Основной   элемент   жилого   дома — квартира,   предназначенная   для   одной семьи.    Планировка    квартиры    должна быть удобной для ведения домашнего хозяйства,  личных  занятий  проживающих с  учетом их  возраста  и  пола.   Каждая квартира состоит из набора помещений: жилых — общая  комната,   спальни;   подсобных — кухня, передняя, туалет, ванная, встроенные шкафы и т. д.; летних помещений — веранда, лоджия, балкон. Общая комната   предназначена   для   различных занятий взрослых и детей, общения членов семьи, отдыха, приема гостей. Если кухня мала по площади, в общей комнате выделяют обеденную зону. В некоторых случаях   планировкой    общей    комнаты предусматривается спальное место — альков. Площадь алькова обычно составляет 4…4,5   м2,   глубина   зависит   от   числа спальных   мест   (на   одно   спальное   место—не менее   1,2  м,  на  два — 2,1   м). Альков хорошо изолирует спальное место от всей комнаты и в случае необходимости   может   быть   отгорожен   от   нее передвижной  перегородкой. Спальни проектируют различной площади в зависимости от числа спальных мест. Площадь первой спальни на двух человек должна быть не менее 12 м2, при необходимости в ней может быть размещено спальное место для ребенка. Площадь   остальных   спален   на   двух   человек — 10 м2, на одного человека — 8  м2. Все спальни проектируют непроходными. Минимальную  ширину  спальни   следует принимать   не  менее   2,5   м.   При   этом глубина спальни не должна превышать ее двойной ширины.