Архитектурный блог

Четырехквартирные секции по условиям ориентации можно подразделять на секции частично ограниченной ориентации и секции ограниченной ориентации. Компактность и экономичность квартир в четырехквартирных секциях обусловили их широкое применение в массовом жилищном строительстве. Кухни и санитарные узлы в секциях могут располагаться как вместе, так и раздельно. К недостаткам четырехквартирных секций можно отнести отсутствие сквозного проветривания, небольшую градостроительную маневренность.

Наряду с многосекционными домами в практике строительства применяют односекционные (точечные) дома. Достоинство односекционных домов: оптимальные условия инсоляции и проветривания, сравнительно небольшие размеры в плане, один узел вертикальных коммуникаций, градостроительная маневренность. Конфигурация таких домов может быть прямоугольной, Т-образной, трехлучевой, крестообразной, ступенчатой парноблочной, сложной и т. д. Экономичность планировки односекционного дома во многом зависит от удельной стоимости вертикальных коммуникаций (лифтов, лестниц) и эксплуатационных расходов. Наиболее экономичные дома, построенные по компактному плану в виде квадрата, круга. Такие плань дают наиболее выгодное соотношени между периметром наружных стен и площадью этажа. Односекционные дома строят на небольших участках, освободившихся при реконструкции городов. Группы таких домов возводят в общественном центре микрорайона и города, создавая композиционный контраст с малоэтажными зданиями общественного центра.

 Размещение жилых комнат равномерно по обе стороны секции обеспечивает широтную свободную ориентацию дома.

На планировочное решение квартир большое  влияние  оказывает  расположение кухонь и санитарных узлов. Раздельное. размещение кухонь и санитарных узлов ведет к увеличению количества и длины стояков в доме.

В двухквартирных секциях целесообразно проектировать квартиры большой площади, поскольку при малой площади квартир ширина корпуса здания уменьшается, что ведет к удорожанию стоимости жилой площади. Трехквартирные секции более экономичны, чем двухквартирные, поскольку стоимость лестницы распределяется на большее число квартир. Большинство трехквартирных секций имеет частично ограниченную ориентацию, две квартиры — двустороннюю ориентацию, а одна, меньшая по площади,—одностороннюю. При этом планировка квартир может быть симметричной с частично ограниченной ориентацией, асимметричной с частично ограниченной ориентацией и асимметричной с ограниченной ориентацией. Наибольшее распространение в практике строительства получили трехквартирные секции с частично ограниченной ориентацией.

Наиболее часто в жилищном строительстве применяют двух-, трех-и четырехквартирные секции, в домах повышенной этажности — шести-восьмиквартирные секции. Типовые секции обозначают по типу и числу квартир, например: двухквартирная секция —3—4, трехквартирная — 2 — 3 — 3 и четырехквартирная — 1 — 1 — 3 —3.    Количество    цифр обозначает число квартир в секции, сами цифры — число комнат в квартире.

В зависимости от планировочной структуры секции могут иметь меридиональную или широтную ориентации по странам света. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные проектируют с частично-ограниченной и свободной ориентацией. Двухквартирные секции проектируют со свободной ориентацией, сквозным проветриванием и хорошей инсоляцией квартир. Перечисленные положительные стороны позволяют применять двухквартирные секции в районах с жарким климатом, где обязательно сквозное проветривание помещений. В холодном и теплом климате применение этих секций экономически невыгодно, так как лестница на этаже обслуживает всего две квартиры, а сквозное проветривание в этих зонах необязательно. В тех случаях, когда большая часть или все жилые комнаты расположены по одну сторону секции, дом имеет частично ограниченную ориентацию.

Планировочные решения их могут быть самыми разнообразными. Поворотные блок-секции, как и рядовые, имеют две наружные стены. От рядовых поворотные секции отличаются конфигурацией. В поворотной секции одна из стен торцовой квартиры расположена под углом. Вставка из поворотной секции позволяет изменить ориентацию дома. Такие секции служат улучшению градостроительной маневренности секционных жилых домов, повышению архитектурно-художественной выразительности фасадов. Квартиры поворотных блок-секций ориентированы так же, как и рядовые. Торцовые и угловые блок-секции в отличие от рядовых имеют три наружных стены. Планировочные решения квартир в торцовых и угловых блок-секциях могут быть такими же, как и в рядовых. Иногда в квартирах, расположенных у торцовых стен, может быть увеличено число комнат за счет периметра наружных стен. Угловые секции применяют в домах сложной конфигурации (П- и Г-образных и т. п.), решают их в тех же параметрах, что рядовые и торцовые.

Планировочная структура секций различна и зависит от числа квартир в секции, этажности, технической оснащенности и др.

При проектировании  лестниц  следует  руководствоваться данными. В отличие от обычных или общепринятых лестниц в жилых домах высотой 10 этажей и более следует предусматривать незадымляемые лестничные клетки. Незадымляемость обеспечивается устройством   переходов   через   тамбур,   самозакрывающихся  дверей,   а  также  искусственным   подпором   воздуха.   Наибольшее расстояние от входов в квартиры до ближайшего выхода наружу.

К вертикальным коммуникациям в жилых многоэтажных домах относят лифты. Их устанавливают в домах выше 5 этажей, а также независимо от этажности при отметке пола верхнего этажа над уровнем тротуара 14 м, обычно вблизи лестниц. Таким образом создается лестнично-лифтовой узел. В многоэтажных жилых домах, как правило, применяют лифты грузоподъемностью 320 и 500 кг. Для удаления мусора в домах 5 этажей и выше устраивают мусоропровод.

Наибольшее распространение в жилищном строительстве получили многосекционные дома. Они состоят из ряда блок-секций и отличаются один от другого этажностью, протяженностью, набором квартир, ориентацией и др. Основные типы блок-секций: рядовые, торцовые, угловые и поворотные. Рядовые блок-секции, как правило, имеют простую  прямоугольную  форму.

В большинстве современных многоэтажных домов распределительным узлом является лестничная клетка. Такое решение экономично и достаточно удобно. Обычно под промежуточной лестничной площадкой размещают входной тамбур. Он служит для поддержания  на  лестничной  клетке  и   вестибюле комфортной   температуры.   Высота   его должна быть не менее 2 м. Если разместить тамбур под лестничной клеткой невозможно,   устраивают   входной   вестибюль,   который   не   только   выполняет функции   распределительного   узла,    но и используется для размещения почтовых ящиков,   хранения   велосипедов,   детских колясок, иногда и для отдыха. Один из главных   элементов   многоэтажного   дома — лестница,    обеспечивающая    вертикальную связь в здании. Основные размеры лестниц, их расположение и число зависят от архитектурно-планировочного и   конструктивного   решения   дома,   его этажности. Лестницы, как правило,    имеют    естественное    освещение. Уклон   лестничных   маршей   принимают с  отношением   1 :2,   чему  соответствует ширина ступени (проступь) 30 см и высота (подступенок) 15 см. Число ступеней в марше должно быть не менее 3 и не более   18.   Ширину   лестничных   площадок принимают   не   менее   ширины   марша, обычно не менее 1,2 м.

Дома мансардные, двух-четырехэтажные строят в основном в сельских и рабочих поселках, в небольших городах. Вследствие несложных конструктивных решений, достаточно высокого уровня благоустройства и хороших экономических показателей эти дома позволяют эффективно использовать территорию застройки. Дома средней и повышенной этажности строят в крупных и крупнейших городах. Это позволяет экономно использовать территорию, снизить стоимость благоустройства и общественного транспорта.

Как указывалось, основной элемент домов всех типов — квартира. Кроме того, многоэтажные дома включают вертикальные (лестницы, лифты) и горизонтальные (коридоры, галереи) коммуникации. Для повышения комфорта проживания в многоэтажных домах предусматривают обслуживающие и подсобные помещения: тепловой пункт, электрощитовую, мусоросборную камеру. Состав этих помещений зависит от типа дома, уровня благоустройства квартир и дома в целом, места в застройке микрорайона и др. Обычно подобного рода помещения располагают в подвале дома.

В коридорных и галерейных домах входы в квартиры устраивают из поэтажных коридоров и галерей. Квартиры в этих домах располагают по одну сторону галерей, коридора или по обе стороны коридора. Одностороннее расположение квартир обеспечивает сквозное проветривание.

В зависимости от этажности архитектурно-планировочное решение квартир и конструктивное решение домов различны. Двух- и четырехэтажные дома не имеют лифта и мусоропровода; вертикальной коммуникацией, соединяющей этажи, служит лестница. В домах от 6 до 9 этажей (включительно) обязательно устройство мусоропровода и одного лифта на секцию. В зданиях свыше 10 этажей обязательна установка двух лифтов, в жилых домах свыше 17 этажей число лифтов определяют расчетом.

Выбор этажности для застройки зависит от многих факторов: размеров города или поселка; материально-технической-базы; района строительства и др. С одной стороны, с повышением этажности увеличивается плотность жилого фонда, уменьшается площадь застройки, снижаются расходы на инженерные сети, благоустройство территории, с другой — при домах свыше 6 этажей необходимо устройство лифтов, мусоропровода, что увеличивает стоимость строительства и   эксплуатационные   расходы   по   дому.

Поэтому при выборе этажности следует сопоставлять данные, получаемые от повышения плотности застройки и стоимости строительства отдельных зданий.

Применение такой мебели позволяет более целесообразно использовать площадь и объем квартиры. Глубина встроенных шкафов должна быть не менее 0,6 м. Шкафы могут быть углублены в стены полностью или частично, а также полностью выступать за габариты стены.

Многоэтажный жилой дом — основной тип дома в застройке городов и крупных поселков нашей страны. В зависимости от планировочной структуры многоэтажные дома делят на многосекционные, односекционные (точечные), коридорные и галерейные. Помимо этих трех основных типов, применяют многоэтажные дома смешанной структуры: коридорно-секционные и галерейно-секционные.

Отличительная черта секционного дома — поэтажная группировка квартир вокруг вертикальных коммуникаций (лестниц, лифтов). Лестницы и лифты обслуживают несколько квартир, вход в которые предусмотрен с лестничных площадок. Из группы секционных домов можно выделить односекционные. Эти дома удобны тем, что большинство квартир имеет угловое проветривание и хорошую инсоляцию. В них легко применять вариантный набор квартир, так как световой фронт обеспечивается со всех четырех сторон.

 В большинстве случаев общая комната в трехкомнатной квартире освобождена     от     спального     места,     и     ее в основном используют для занятий, игр, приема гостей и т. д. Трехкомнатные квартиры ориентированы, как правило, на две стороны горизонта, т. е. имеют свободную ориентацию и сквозное проветривание.

Четырехкомнатная квартира обычно предназначена для семьи из пяти-шести человек. Первая спальня для двух человек в такой квартире составляет 12 м2, вторая — 10 м2 и третья — 8 м2. Ванные в четырехкомнатных квартирах располагают у группы спален. Пятикомнатные квартиры служат для заселения семьями из семи-восьми человек. Спальни в квартирах этого типа — 8… 12 м2. В настоящее время имеется тенденция устраивать в пятикомнатных квартирах два туалета : один — у спальной группы, другой — вблизи входа. На перспективу намечается разработка шестикомнатных квартир для строительства в тех республиках, где большой процент семей из восьми человек и более.

Для повышения удобства проживания современную квартиру оборудуют передвижной (стол, шкаф и т. д.) и встроенной мебелью, раздвижными дверями и перегородками. Встроенную мебель, устанавливаемую в нише или устраиваемую в виде шкафов-перегородок, размещают между комнатами.